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Gepflegte Obergeschosswohnung mit Garten in Winnekendonk

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses in Kevelaer, Ortsteil Winnekendonk. Das Haus ist 1982 in massiver Bauweise erstellt und laufebd saniert. Zu der Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung, sowie ein Stellplatz.

Die Gesamtwohnfläche von 105 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Obergeschoss mit Diele, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad mit Badewanne und Dusche

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Alle Fenster sind aus Holz, isolierverglast. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat verlegt. Das Badezimmer ist hell und mit Fenster versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem gepflegten Mischgebiet von Kevelaer - Winnekendonk. Alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, sowie Schulen, Ärzte und Geschäfte für täglichen Bedarf sind vorhanden, die Autobahnanbindung an die BAB 57 ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag gestaltet über einen Staffel-Zeitraum von 5 Jahren mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 15,--€ 

Die 200 € Nebenkosten im Monat sind ein vorläufiger Abschlag. Für den Stellplatz werden zusätzlich 30 €/Monat berechnet. Strom rechnen die Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Die Kaution beträgt 1.500 €. Die Wohnung ist am besten für ein ruhiges solventes Paar geeignet.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen

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