Moderne Produktions- und Gewerbehalle mit großzügiger Hoffläche in Geldern-Kapellen

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2023 errichtete Produktions- und Gewerbehalle in Geldern-Kapellen bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe und Unternehmen mit entsprechendem Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m². Davon entfallen ca. 250 m² auf die großzügige Produktionshalle und ca. 28 m² auf den Aufenthalts-, Lager- und Sanitärbereich. Mit einer Traufhöhe von ca. 4,50 m und einer Höhe von bis zu ca. 5,83 m bietet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 4 × 4 m große Hallentor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und erleichtert den Transport größerer Maschinen und Materialien. Der Hallenboden besteht aus robustem, geschliffenem Beton. Die Nebenräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung ergänzen die Ausstattung. Besonders interessant für Handwerks- und Produktionsbetriebe sind die zahlreichen, rund um in der Halle angeordneten Starkstromanschlüsse mit separaten Zählern. Die Beheizung der Produktionshalle erfolgt ausschließlich über einen Kaminofen. Die optional anmietbaren Büro- und Küchenräume verfügen über Heizkörper, die an die Gasheizung des benachbarten Wohnhauses angeschlossen sind. Vor der Halle befindet sich eine großzügige, ca. 800 m² große gepflasterte Hoffläche mit 8 cm starkem Schwerlastpflaster. Diese bietet komfortable Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten. Drei bis vier Stellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Stellplätze oder zusätzliche Außenflächen können je nach Bedarf und Absprache angemietet werden. Ein Teil der Hoffläche dient weiterhin als privater Zugang. Optional können eine Küche und ein Büro im Obergeschoss zusätzlich angemietet werden. Die Halle eignet sich insbesondere für Schreinereien, Dachdeckerbetriebe, Boden- und Fliesenleger, Glasereien, Maschinenverleih sowie metallverarbeitende Betriebe. Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt oder ähnliche Tätigkeiten ist nicht vorgesehen, da kein Ölabscheider vorhanden ist. Die Immobilie kann kurzfristig angemietet werden.